Documentos Necessários

 Documentos Necessários para Venda/Aquisição de Imóveis

Se Pessoa Jurídica Vendedor :

• Contrato Social e última alteração contratual
• Cartão do CNPJ atualizado
• Certidão Negativa do INSS
• Certidão Negativa de Tributos e Contribuições Federais
• Cópia do CPF e identidade de todos os sócios da empresa
• Certidão do Forum, Justiça do Trabalho, Protesto e Justiça Federal da Empresa e dos sócios caso seja necessário.

Se Pessoa Fisica Vendedor :

Cópia da carteira de identidade e do CPF (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) (idem para o cônjuge);
Certidão de nascimento (solteiros); Atualizada
Certidão de casamento; Atualizada
Comprovação de renda (contracheque ou declaração de rendimentos do Imposto de Renda).

Certidão Negativa da Fazenda Estadual, Certidão Negativa da Justiça       Federal, Certidão Negativa do Forum Civel e Criminal,  Certidão Negativa da Justiça do Trabalho, Certidão Negativa da Receita Federal.

Se Pessoa  Física Comprador:

•  Copia simples dos documentos pessoais CPF e Identidade
•  Certidão de estado civil (casamento atualizada/certidão de nascimento)
•  Comprovante de residencia

Do imóvel

– Cópia do Registro do Imóvel, bem como Certidão Negativa de ônus Reais atualizada;
– Certidão negativa do IPTU;
– Convenção de Condomínio e Regimento Interno;

– Declaração de Nada Consta de Débito Condominial;

Documentos Necessários para Locação de Imóveis

Locador

Matrícula do imóvel;
RG;
CPF;
Contas em dia de serviços públicos (água, luz e outros);
Carnê do IPTU;
Procuração, se o contrato for assinado por um representante.

Documentos exigidos do locatário (inquilino):

Pessoa Física:

• Cadastro preenchido.
  · Fotocópia da carteira de identidade (casal).
  · Fotocópia do CPF (casal).
  · Comprovante de Renda ou declaração de renda (fotocópia + original).

Pessoa Jurídica:

• Cadastro preenchido.
  · Fotocópia da carteira de identidade (casal) dos sócios.
  · Fotocópia do CPF (casal) dos sócios.
  · Fotocópias do contrato social e da última alteração contratual da empresa.
  · Cartão do CNPJ.

Documentos exigidos dos fiadores:

Pessoa Física:

• Cadastro preenchido.
  · Fotocópia da carteira de identidade (casal).
  · Fotocópia do CPF (casal).
  · Comprovante ou Declaração de Renda (fotocópia + original).
  · Comprovante de propriedade de imóvel, escritura ou certidão (matrícula) atualizada.
  · Comprovante de residência (fotocópia de conta de Luz, água ou telefone).